Большинство людей, выбирая между новостройкой и вторичкой, отдают предпочтение второму варианту. Особенно если мы говорим о крупных городах, таких как Якутск. Мы не удивлены, ведь у вторички действительно больше плюсов, в сравнении с новостройкой. Вот только покупать недвижимость мы советуем исключительно через агентство, потому что у риелторов самый полный каталог квартир в Якутске и все объявления проверены. Это будет являться 100% гарантией юридической чистоты и законности совершения сделки. Но что именно нужно учитывать, покупая квартиру на вторичке? Мы подготовили пару советов, которые помогут вам определиться.
Хороший район
Это новостройки чаще всего строят на отшибе, а вторичку вы можете купить в хорошем районе, с отличной транспортной доступностью. Мы советуем рассматривать центр города и другие перспективные локации, в которые без проблем можно добраться как на общественном транспорте, так и на авто. Если вы присмотрели какую-то квартиру, попробуйте приехать к этому дому в час пик. Только так вы сможете оценить реальную степень загруженности дорог, количество парковочных мест во дворе, и так далее. Ну и, конечно, в шаговой доступности у вас должны быть все объекты социальной инфраструктуры, начиная от школ и заканчивая поликлиниками. Магазины рядом тоже не будут лишними, потому что все мы любим спонтанно вечером выйти и прогуляться, купив что-нибудь вкусненькое.
Порядок с правоустанавливающими документами
Показывать квартиру вам может риелтор, ведь это его работа, но на подписании договора купли-продажи должен присутствовать фактический собственник жилья. Попросите у него паспорт и выписку из ЕГРН, данные о владельце должны совпадать с документом, удостоверяющим личность. Если по какой-то причине хозяин квартиры не может присутствовать на сделке, то представлять его интересы имеет право только человек с нотариально заверенной доверенностью на совершение этих действий. Подлинность доверенности тоже проверяйте, это важный момент. Ну и если собственник женат/замужем, то второй супруг должен быть согласен на продажу жилья. Впрочем, как и все другие люди, у которых прописка в этой квартире. Если недвижимость часто перепродаётся, то это серьезный повод задуматься, все ли с ней в порядке. При возникновении сомнений лучше проконсультироваться по этому вопросу с юристами, здесь спешить явно не стоит.
Понравилось? Обязательно подпишитесь на нас в Facebook
